상가 분양 및 투자, 심층 분석이 절실한 이유
과거와 달리 요즘 신축 상가나 사무실을 분양받으려면 아주 깊은 분석이 필요합니다. 신도시의 경우 8년정도 경과 후 자리를 잡아 1층의 경우 공실률이 거의 없어야만 성공적인 신도시 상권이라고 하는데, 요즘은 신도시가 지어지고 8년이 경과해도 공실률이 30% 이상인 곳이 아주 많습니다. 성공적인 상가 및 분양을 위해서는 남에게 듣고 결정하는 것이 아니라 임장활동을 통한 분석이 필요합니다.상가 및 사무실 분양 분석 시나리오위 언급한대로 요즘 신축상가의 분양가는 어떻게 될까요? 공급면적이 아닌 전용면적으로 따져보겠습니다. 수도권 초역세권의 경우 전용면적 기준1층은 평당 1억이 넘어가고 2층의 경우에도 약 4천~5천만원에 육박합니다. 수도권 외 지방이나 신축상권 분양가도 보통 평당 5천만원 ~ 7천만원이 넘어갑니..
부동산&경제 상식
2023. 11. 17. 12:29
