성실한뚜벅이의 상식이야기

부동산 시장의 현황과 공인중개사 [ 목차 ] 1. 2023년 공인중개사 시험 응시율, 합격률 분석 이번 10월 공인중개사 시험이 치루어 졌습니다. 34회 시험에서 시험 응시율이 많이 급감했다고 합니다. 그 원인은 도대체 무엇일까요? 우선 현재까지 공인중개사 시험의 응시율, 합격률 등을 바로 알아보겠습니다. 역대 합격률을 보시겠습니다. 10년 정도의 자료를 보면 약 20% ~ 30%대로 합격합니다. 그리고 합격률은 거의 20~30%대 사이입니다. 최근 21년, 22년은 거의 30%에 육박하네요. 이렇게 매년 많게는 2만7천명의 새로운 중개사가 탄생하고 있었습니다. 23년 공인중개사 응시율 급감! 23년 응시 인원은 약 29만명으로 작년에 비해 거의 10만명 가까이 급감했습니다. 게다가 결시율(시험 등록 후..

부동산&경제 상식 2023. 10. 31. 10:44

[ 목차 ] 1. 지식재산권의 종류 지식재산권은 줄여서 '지재권'이라고도 합니다. 인간이 만들어 낸 지적 창작물에 대한 권리이며 크게 저작권과 산업재산권으로 나뉩니다. 저작권 : 미술, 음악, 영화, 시, 소설, 소프트웨어, 게임 등 문화예술 분야의 창작 권리 산업재산권 : 산업과 경제 활동의 창작물로 특허, 실용신안, 상표권, 디자인 등의 권리 지식재산권의 종류는 어떻게 될까요? 특허 : 특허는 기술의 발명에 대해 부여하는 권리입니다. [특허의 요건] 1) 산업에 이용할 수 있어야 함. 2) 이미 알려진 선행기술이 아니어야 함. 3) 선행기술과 다르다고 하더라도 그 선행기술로부터 쉽게 생각해 낼 수 없는 것이어야 함. [특허의 효력] 1) 특허의 존속기간은 20년입니다. 2) 권리를 획득한 국가에서만 ..

일반 상식 2023. 10. 30. 22:22

[ 목차 ] 1. 히카마 멕시코 감자는 무엇인가? 히카마의 원산지는 멕시코, 중앙아메리카입니다. 원어명은 Jicama라고 하며 무와 유사한 식감이라고 합니다. 미국 허핑턴포스트 세계 20대 건강식품에 선정될 정도로 슈퍼푸드에 속한다고 합니다. 히키마는 현대인이 앓는 당뇨에 좋은 음식재료입니다. 당뇨인들 사이에서는 혈당을 낮추고 인슐린 분비를 촉진하는데 큰 음식으로 각광받고 있습니다. 이 외 대장에도 좋은 효과가 있다고 합니다. 근래에는 슈퍼푸드로 각광받으면서 한국에서도 재배하여 국산 제품도 많이 있습니다. 그렇다면 히카마라는 멕시코 감자는 어떤 특징이 있을까요? 2. 히카마의 효능 히카마의 주 성분은 비타민 A,C, 식이섬유, 칼륨이 풍부하다고 합니다. 100G당 35칼로리로 굉장히 낮은 열량을 가지고 ..

일반 상식 2023. 10. 30. 17:44

고구마의 모든 것! [ 목차 ] 고구마의 역사 고구마 재배는 기원전 3,000년 전으로 거슬러 올라갑니다. 우리나라에서는 조선시대 1763년 일본을 통해 들여와 식용, 전분, 알콜 원료로 재배됐습니다. 고구마는 중앙아메리카가 원산지라고 합니다. 왠지 모르게 생긴것이 우리나라가 원산지인것 같았는데 중앙아메리카에서 온 채소류이네요. 이제 고구마에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 고구마의 칼로리 우선 현대인들은 바쁜 일과로 인해 간단히 해결할 식단을 선호하게 되었습니다. 게다가 다이어트에 좋다고 소문난 고구마를 즐겨 먹습니다. 하지만 고구마의 칼로리를 본다면 다소 실망스럽습니다. 고구마의 100g당 칼로리는 128kcal로 흰쌀밥 100g당 143kcal과 별반 차이가 없습니다. 하지만 고구마 특성상 식이섬유가..

일반 상식 2023. 10. 30. 12:26

지역주택조합의 문제점에 대하여 [ 목차 ] 지역주택조합이란? 줄여서 지주택이라고 합니다. 지역주택조합은 동일지역범위(시,도)의 주민들끼리 합심하여 아파트를 짓는 것입니다. 동일지역 조합원을 모집하고 설립하여 직접 이 조합이 사업의 시작 토지매입부터 시공까지 관여하여 시행하는 사업입니다. 오늘은 지역주택조합의 절차 관련 등 사업에 관한 내용 대신 문제점과 탈퇴, 환불에 관해 다루어보겠습니다. 지역주택조합의 문제점 1. 토지매입방식 : 지주택이 가장 난항을 겪는 부분입니다. 토지소유자들과 협의하기 위해 계약 체결 한 업무대행사 등 전문가 집단과 함께 움직이지만 개인 재산인 토지를 수월하게 매입하는 것은 상당히 힘든부분이죠. 그래서 많은 지역주택조합이 이 토지매입에서부터 막혀버리는 경우가 많습니다. 우선 95..

부동산&경제 상식 2023. 10. 30. 09:12

부정맥이란 어떤 질병이며 어떤 방법으로 치료하는가? [ 목차 ] 부정맥이란? 부정맥이란 심장박동이 불규칙하게 이루어지는 질병입니다. 심장은 수축과 확장의 반복으로 혈액을 온 몸에 공급하는데 이는 심장근육(심근) 세포에 전기 자극이 전달 되어야 합니다. 이 과정에서 전기신호의 생성이나 전달에 이상이 생기거나 비정상적으로 전기 신호가 발생할 경우 불규칙적으로 심장의 박동이 빨라지거나 늦어질 수 있습니다. 이를 부정맥이라고 합니다. 부정맥의 원인 부정맥의 원인은 여러가지가 있습니다. 1. 선천적 요인과 유전적 요인 2. 담배, 술, 카페인 과다 섭취 3. 관련 심장 질환 = 심근경색, 고혈압, 심근병증 등 4. 갑상선 질환 5. 비만 6. 수면무호흡증 7. 노화 8. 피로 누적, 스트레스 누적 부정맥의 증상 ..

일반 상식 2023. 10. 29. 23:16

턱에서 딱딱소리 나면 턱관절 장애일 확률이 높다. [ 목차 ] 턱에서 딱딱 소리가 나는 이유 턱관절은 인간이 가장 많이 사용하는 관절중에 하나입니다. 턱에서 딱딱 소리가 나는 이유는 관절 속에 디스크가 원래 위치를 벗어나면서 나는 소리입니다. 이 외 부정교합, 턱 디스크 압박이 턱에서 소리가 나는 이유입니다. 처음에는 증상이 발생하면 통증이 없는 경우가 많고 빈도수도 많지 않기 때문에 그냥 대수롭지 않게 지나갑니다. 점차 빈도수가 잦아지는데 방치한다면 음식을 씹거나 입을 벌리는게 점점 어려워질 수 있습니다. 모든 질병은 초기에 치료하면 쉽다는 말이 있습니다. 또한 턱관절 소리를 방치하게 되면 균형이 무너지고 안면비대칭을 유발한다고 합니다. 또한 턱 주변 근육의 균형도 무너지게 되어 기도를 좁게 만들고 이..

일반 상식 2023. 10. 29. 20:10

주택연금이란? 주택연금의 모든것 정리 [ 목차 ] 주택연금이란? 주택연금은 소유주택을 담보로 매월 연금을 수령하는 제도 입니다. 주택은 소유하고 있으나 소득이 없어 생활이 불안정한 사람들을 대상으로 시행됩니다. 주택의 시세와 연령에 따라 연금액이 결정됩니다. 아래 주택연금 가입조건부터 한번 살펴보겠습니다. 주택연금 가입조건 1. 부부중 1명이 만 55세 이상 2. 부부합산 주택 공시가격 12억 이하 주택 소유. 3. 다주택자라도 합산 12억 이하면 가능함. - 공시가겨 12억 초과, 2주택자는 3년이내 주택 처분 시 가입가능함. 4. 가입자 또는 배우자가 실제로 거주하고 전입신고 한 상태여야 함. 5. 대상 주택 : 주택법에 따른 주택 (아파트, 연립주택, 다세대 주택, 단독 주택 등), 주거용 오피스텔..

부동산&경제 상식 2023. 10. 29. 17:25

국민연금은 어떤 제도이며 왜 개혁이 필요한가? 국민연금이란? 국민연금은 소득이 있을 때 보험료를 내다가 노후에 생업에 종사할 수 없거나 사고나 질병으로 장애를 입었을 때 매월 연금을 지급하는 것입니다. 국민연금이라는 제도는 1889년 독일에서 최초로 시행되었고 우리나라는 1988년 처음 시행되었습니다. 독일보다 약 100년이 늦네요. 국민연금 대상 및 납입기간 국민연금은 국내 거주하는 18세 이상 60세 미만으면 가입대상입니다. 최초 가입일로부터 총 10년을 채우면 납입액에 따라 연금액이 결정됩니다. 가입연수가 길고 액수가 많을수록 월 연금액은 증가합니다. 국민연금 소득대체율이란? 이번 개혁안에서 구체적인 소득대체율 조정 수치는 나와주지 않았습니다. 그렇다면 소득대체율은 개혁에 왜 중요한 요소인가? 소득..

일반 상식 2023. 10. 28. 15:45

할러윈데이의 모든 정보 [ 목차 ] 할러윈데이(핼러윈)의 유래 할러윈데이는 고대 켈트 족의 축제에서 유래되었다고 합니다. 켈트족은 프랑스, 독일, 스위스, 알프스 산맥 주변에서 출현한 인도유럽인들입니다. 할러윈데이는 켈트족의 사윈(Samhain)이라는 축제에서 파생되었다고 보고 있습니다. 켈트족의 달력은 10월 31일까지 밖에 없었기 때문에 새해 맞이 행사의 일종으로 시행했다고 합니다. 켈트족의 마지막 날은 신에게 제를 올리면서 죽은 이들의 혼을 달래고 악령을 쫓았다고 합니다. 이때 악령의 해를 방지하기 위해서 악령 분장을 했습니다. 이러한 고대 켈트족의 행사가 미국으로 건너오면서 할러윈데이가 된것이죠. 19세기 중반까지만 해도 미국으로 이민 온 소수 인구의 지역축제에 불과했으나 이후 아일랜드 대기근으로..

일반 상식 2023. 10. 28. 14:45

해외직구에 필요한 정보들(개인통관고유번호 등) 해외직구가 보편화되면서 일반인들도 직구를 많이 이용하고 있습니다. 이에 필요한 정보를 제공해보려고 합니다. [ 목차 ] 개인통관고유번호란? 관세청은 개인정보 유출을 위해 개인통관고유부호 제도를 운영합니다. 주민등록번호 대신 고유번호 이용으로 개인정보 유출을 막는 제도 입니다. 해외직구가 유행인 현 시점 많은 사람들이 이 개인통관고유번호로를 부여 받아 해외 물품을 구매합니다. P로 시작하는 13자리 번호이며 1회 발급 후 계속 사용 가능합니다. 본인인증은 휴대폰 번호로 간편인증으로 간단히 진행됩니다. 개인통관고유번호 발급받으로 가기 개인통관고유번호가 해외 직구에 반드시 필요한가요? 그렇습니다. 해외 직구를 위해서는 반드시 이 고유번호를 발급받아야 합니다. 이 ..

일반 상식 2023. 10. 28. 14:05

등통증의 원인과 예방법 등통증의 원인 현대인들은 등통증으로 인해 많은 고민에 시달립니다. 등통증은 많은 원인으로 인해 발생됩니다. 특히 경직된 자세에서 오랜 시간 근무하거나 긴장한 상태로 반복 노동 시 가장 잘 발생합니다. 이런 경우 쉬어주면 점차 나아지지만 질병을 원인으로 한 등통증은 근본적 치료가 되지 않으면 해결되지 않습니다. 등통증은 등 자체에서 발생하는 근육, 뼈에서 발생할 수도 있으며, 목이나 어깨의 통증이 전이되어 등까지 발생하는 원인도 있습니다. 또한 디스크는 허리와 목에만 발생하는지 알았는데 그 외 흉추(등) 디스크도 있다고 합니다. 이 외 식도염, 췌장염, 췌장암, 대동맥박리증, 급성 신우신염 등 질병이 등 통증에 관여하는 경우도 많다고 합니다. 해당 내용을 아래 자세히 알아보겠습니다...

일반 상식 2023. 10. 28. 09:42

스칸디아모스에 대하여 스칸디아모스는 어디서 자라나요? 스칸디아모스는 북유럽에 자생하는 천연이끼로 노르웨이 청정지역에서 자랍니다. 스칸디아모스라는 회사에서 이 이끼를 수입하여 관리가 필요없도록 자연친화적으로 가공한 이끼입니다. 스칸디아모스의 효능 1. 공기 정화 기능(탈취, 유해 물질 제거) 2. 난연기능(화재에 안전) 3. 탁월한 흡음기능 4. 싱극한 인테리어 효과 위와 같이 인테리어 효과에 공기정화 기능까지 있으니 집이나 가게를 꾸미는데 아주 좋은 인테리어 재료 같습니다. 스칸디아모스 인테리어 액자와 시계 스칸디아모스에서 납품받은 이끼로만 제작하는 업체입니다. 액자 프레임부터 모든 공정이 100 핸드메이드로 제작된다고 합니다. 위 사진에 일반 액자에 글자나 상호명, 로고도 자유롭게 넣을 수 있는 액자를..

일반 상식 2023. 10. 19. 12:28

청탁금지법, 일명 김영란법이란? 청탁금지법이란? 공직자를 포함하여 언론인, 사립학교 교직원 등 법안 대상자들에게 적용되는 법입니다. 어떤 누구든 직접 또는 제3자를 통해 공직자 등에게 부정척탁을 하면 처벌 대상입니다. 직무 관련 및 대가성 없이 연간 300만원을 초과하여 금품을 수수하면 처벌 대상입니다. (1회는 100만원 초과) 많은 분들이 혼란스러우실텐데, 공직자가 아닌 경우에는 이 법안이 적용되지 않기 때문에 상한선 없이 선물이 가능합니다. 청탁금지법이 김영란법인 이유와 그 발단 2011년 벤츠 검사 사건에서 발단하였습니다. 현직 검사가 변호사로부터 청탁의 대가로 고가 벤츠 자동차와 명품 가방을 선물 받았다는 의혹이 제기 되었습니다. 그러나 내연관계 있는 사람들끼리 주고받은 선물이고 서로 상대방에게..

일반 상식 2023. 8. 28. 22:36

몽클레어?몽클레르? 정식명칭은 몽클레르입니다. "산에서 태어나서 도시에서 산다" 라는 모토를 바탕으로 하는 브랜드입니다. 한국은 아주 추운 계절, 겨울이라는 혹독한 계절이 있기 때문에 패딩이 인기가 많습니다. 특히 여성분들이 자주 찾는 패딩 브랜드입니다. 도대체 왜 수백만원에 달하는 가격인 것이며, 그 브랜드이 가치를 알아보겠습니다. 고가의 돈을 지불하여 구입하는 만큼 그 역사를 알고 입으면 그 가치가 2배가 되겠죠? 그래서 오늘은 몽클레르라는 브랜드를 깊게 알아보겠습니다. 몽클레어(몽클레르)의 역사 국내에서는 몽클레어라 불리우지만 정식명칭은 몽클레르라고 합니다. 결론부터 말씀드리자면 프랑스에서 시작되어 현재는 이탈리아 브랜드입니다. 몽클레르는 1952년 René Ramillon과 André Vincen..

일반 상식 2023. 8. 27. 22:07

아랫배통증이 있나요? 맹장염이 아닌 게실염일 수 있습니다. 게실염이란? 게실염은 하나 이상의 풍선처럼 생긴 주머니(게실)에 생긴 염증입니다. 게실염은 보통 대장, 결장에 생깁니다. 하복부의 통증, 압통, 발열이 대표적인 증상입니다. 특히 손으로 눌렀을 때 통증, 압통이 심한편입니다. 오른쪽, 왼쪽 아랫배 모두 발생할 수 있으며 통증이 대표적인 증상입니다. 개인적 증상으로는 누워서 배를 눌렀을 때 가장 통증이 심했습니다. 게실염의 원인 게실염은 보통 붉은색 육류나 흡연, 비만이 영향을 끼친다고 보고 있습니다. 또한 식이섬유 섭취 부족으로 인한 변의 딱딱함도 원인이 될 수 있습니다. 대장벽이 약해져 늘어진 주머니가 생기고 그 주머니의 이물질로 인해 염증이 발생하다고 보고 있습니다. 특히 선천적으로 대장벽이 ..

일반 상식 2023. 8. 27. 16:08