성실한뚜벅이의 상식이야기

마트에 파는 계란, 달걀! 신선한 것은 무엇일까요? 일단 계란은 아래 사진과 같이 일련번호가 적혀있습니다. 일련번호에 따라 산란일, 사육환경을 체크할 수 있습니다! 사진과 같이 산란일자는 계란의 앞 4숫자로 알수 있습니다. 최근의 산란일의 계란일수록 신선도가 높겠죠. 중간의 5자리 영문+숫자 조합은 생산농장 고유번호를 뜻한다고 합니다. 끝에 번호 한자리는 사육환경을 나타냅니다. 제가 구입한 계란은 4번이네요! [사육환경] 1번 : 방사 2번 : 축사 내 평사 3번 : 개선된 케이지 4번 : 기존 케이지 다양한 방식으로 닭을 키우는데요. 기존 케이지에서 키운 4번의 달걀이 가장 저렴하다고 합니다. 달걀 신선하게 보관하기 1. 달걀은 뾰족한 부분이 아래로 향하게 보관해야 한다. 2. 달걀은 씻으면 보호막이 ..

일반 상식 2022. 11. 6. 18:12

전세계약 시 특약에 필수적으로 들어가야 하는 사항들 안녕하세요. 부동산 상식을 전하는 성실한 뚜벅이입니다. 오늘은 전세 계약 시 필수적으로 들어가야 할 특약 사항에 대해 말씀 드리고자 합니다. 요즘 메스컴에 전세 사기에 대해서 많은 이슈가 있습니다. 전세 사기 뿐만 아니라 많은 분쟁을 막을 수 있는 특약사항! 이렇게 정리하시면 됩니다. 1. 대출을 받는 상황이라면? - 우리나라 대출 특성상 반드시 계약서를 가지고 가야만 금융기관에서 대출을 심사해줍니다. 물론 가심사라는 약식 제도가 있어 대부분 통과를 하지만 변수가 생기기 마련이죠. 계약금을 날리지 않기 위해서는 특약에 대출관련 특약을 넣어야 합니다. 2. 관리비 관련 특약 - 요즘 임대료 상한선으로 관리비 꼼수를 통해 임대료를 늘리려는 임대인이 늘고 있..

부동산&경제 상식 2022. 11. 5. 20:46

안녕하세요. 부동산 상식을 전하는 성실한 뚜벅이 입니다. 오늘은 전세사기의 대표적 유형에 대해 자세하게 설명 드리고자 합니다. 조금 복잡할 수도 있으나 재산을 지키기 위해서는 꼭 필독해주세요. 전세사기의 유형 (업자용어 : 동시진행) 전세사기의 대표적 유형이고 지금 22년 현재도 성행하고 있습니다. 자, 그럼 도대체 업자들 용어인 동시진행이란 무엇이며, 어떻게 사기가 되는지 알아보겠습니다. 보통 아파트는 이런 유형이 거의 없으나 다세대 빌라에서 이런 사기 유형이 빈번하게 발생하고 있습니다. 순서대로 설명을 드려보겠습니다. 1. 빌라 집주인이 집 근처 부동산에 빌라를 내놓게 되면 광고 사이트에 올라온 광고를 보고 빌라 매매 컨설팅 업체들이 접근합니다. 또한 집에 메모지를 붙혀놓는다던지 전단지를 통해 이러한..

부동산&경제 상식 2022. 11. 5. 19:17

엑셀을 켰는데 갑자기 행과 열이 모두 숫자로 표시될때 해결방법 엑셀을 하시다가 갑자기 행과 열이 모두 숫자로 표기되어 있었던 적이 있었나요? 저도 갑자기 그런적이 있어서 해경방법을 여러분들과 공유하고자 합니다 :) 1. 먼저 사진으로 보실께요! 사진과 같이 행과 열 모두 숫자로 표기되어 있습니다. 2. 파일을 누르고 옵션을 누르십시오! 3. 옵셥의 수식 클릭 → R1C1 참조스타일 박스 해제! 4. 완료 여기까지 일반상식을 전하는 성실한 뚜벅이였습니다. 감사합니다.

일반 상식 2022. 11. 5. 16:54

재건축과 재개발의 차이는 도대체 무엇일까요? 1. 법정용어 일단 재건축사업과 재개발사업은 모두 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)에 속한 사업입니다. 자 먼저 법적으로 정의하고 있는 제일 큰 차이점을 보시겠습니다. - 재건축 사업 : 정비기반시설을 양호하나 노후ㆍ불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업. - 재개발 사업 : 정비기반시설이 열악하고 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역ㆍ공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업. [정리] 재건축 재개발 정비기반시설(도로, 공원, 주차장 등) 양호 불량 대상 공동주택 밀집지역 = 아파트 그냥 지역 = 빌라밀집지역 자, 간단하게 보면 법에서 정의하는 ..

부동산&경제 상식 2022. 11. 4. 09:00

월세보다 비싼 관리비? 제 2의 월세? 전세라더니 관리비가 거의 월세수준? 안녕하세요. 일반상식과 부동산상식을 전하는 성실한 뚜벅이입니다. 오늘은 부동산 시장에서 월세 인상규제에 따른 관리비 인상에 대한 이슈를 풀어보고자 합니다. 정부에서는 주거안정을 위하여 (1)전월세에 대한 인상 규제를 시행하고 있으며, (2)전월세 신고제를 통해 투명한 세금 확보 를 제고하고 있습니다. 여기서 "도대체 왜 관리비가 천정부지로 오르는가?" 의 원인(키포인트)이 바로 위 1, 2번에 있습니다. 먼저 우리나라의 월세 상한선에 대해 보겠습니다. 정부의 전월세 상한선의 기준 5% 가 왜 관리비를 인상 시키는가? 1. 장기임대사업자 (주택만 해당) : 장기임대사업자의 경우 전월세 인상 상한액의 5%입니다. 여기서 중요한 점은 ..

부동산&경제 상식 2022. 11. 3. 21:48

로또 추첨은 생방송인가? 안녕하세요. 일반상식을 전하는 성실한 뚜벅이입니다. 계속해서 로또조작설이 돌고 있습니다. 로또는 왜 계속해서 생방송이 아니며, 조작이라는 설이 돌아다닐까요? 한번 알아보았습니다. 왜 로또 방송은 생방이 아닌 녹화분이라는 소문이 아직도 도는걸까? 1. 실제적으로 녹화방송였기 때문입니다. 먼저 로또 생방송은 원래 SBS에서 진행하였는데 836회 이후 부터는 MBC가 맡아서 방송을 하고 있습니다. 서경석씨가 메인MC로 방송을 하고 있죠. 과거 2003년 SBS는 매주 8시 45분에 매주 로또 추첨방송을 했는데요. 알고 보니 무려 40분 전에 이뤄진 녹화장면이었다는 것입니다. SBS측은 8시 로또 판매가 마감되면 은행관계자와 경찰이 입회하여 녹화 1시간 전부터 5번의 리허설을 진행하기 ..

일반 상식 2022. 11. 3. 09:57

엘레베이터에서는 왜 통화끊김 현상이 발생할까요? 안녕하세요. 오늘은 문득 일을하다가 외근이 많은 날이었는데 중요한 통화를 하다가 엘레베이터만 타면 통화불량이 일어나는데 참 짜증이 나더군요. 그래서 도대체 왜 엘베에서만 통화 끊김 현상이 발생하는지 알아보았습니다. 엘레베이터는 모두 도체로 구성되어 있다. → 핸드폰 통화는 전파를 통해 서로 통화가 가능하게 됩니다. 엘레베이터는 철, 알루미늄, 기타 금속으로 이루어져 있는데 엘레베이터 문이 닫히는 순간, 도체가 핸드폰 통화에 필요한 전파를 막아버리게 됩니다. 그래서 바로 통화 끊김 현상이 일어나게 됩니다. 즉, 통신에 필요한 전파를 금속이 막고 있다는 뜻입니다. 그렇다면 이런 경험은 없으신지요? 내가 자주 타는 엘레베이터에서 끊김 및 통화불량 없이 말끔하게 ..

일반 상식 2022. 11. 2. 22:38

오늘은 뜬금없이 햄버거를 먹다가 갑자기 궁금해서 햄버거의 유래와 우리나라 최초의 햄버거 브랜드를 조사해보았습니다. 자 그럼 햄버거의 유래부터 알아보실까요? 햄버거의 유래 햄버거는 어느나라 음식일까요? 물어본다면 대부분 [미국]이라고 답할 것 같습니다. 바로 맥도날드 라는 어마무시한 브랜드 파워 때문이겠죠? 하지만 이것은 사실이 아닙니다! 햄버거 음식 자체는 바로 몽골에서 시작 되었다고 합니다. 중앙아시아(몽골)에 거주하던 타타르족이 있었습니다. 이 타타르족은 몽골계 튀르크계 유목민족이었고 말을 타고 이동하는 시간이 많았기에 필요한 에너지가 상당히 많았겠죠? 그래서 생고기를 말안장에 깔고 다니다가 저녁에 부드러워지면 고기를 다져서 각 종 양념을 쳐서 먹는 민족이었습니다. 그러다가 19세기 중반 독일 함부르..

일반 상식 2022. 11. 2. 21:13