성실한뚜벅이의 상식이야기

수원 일월수목원 후기 수원 가볼만한곳에 대해 소개해보고자 합니다. 일월수목원은 최근 2022년 개원한 수목원으로 수원 도심가에 자리잡고 있습니다. 수원시의 생태 랜드마크이자 대한민국 최고의 도심형 거점 수목원입니다. 주소 : 경기도 수원시 장안구 일월로61 면적 : 101,500m2 ( 약 30,700평) 준비 및 조성 기간 : 2015.1 ~ 2022.11 관림시간 : 오전 9:30 ~ 17:30 까지 일월수목원 주차장 및 요금 일월수목원은 도심가에 자리잡혀있는데도 불구하고 주차장이 넓은 편입니다. 주차요금 및 주차장 현황에 대해 알아보겠습니다. 주차장은 보기와 같이 넓은편입니다. 토요일에 방문하면 자리가 없는 편이지만 금새 자리가 나서 주차하기는 불편하지 않습니다. 주차요금을살펴 보겠습니다. 방문해서..

일반 상식 2023. 8. 26. 21:55

전자파란 무엇이며 인체에 미치는 영향에 대하여 전자파란? 전자파는 전기장과 자기장의 2가지 성분으로 구성된 파동입니다. 보통 인체에 영향을 주는 전자파는 극저주파, 무선파, 마이크로파로 구분할 수 있습니다. 저주파 : 3~3,000Hz - 가정과 직장에서 고압전선에 의해 발생 무선파(=고주파) : 3kHz ~ 300GHz 까지의 전자기파 - 무선주파수 전류가 안테나에 공급되었을 때 발생. 문득 핸드폰 충전을 위해 침대 머리맡에 멀티탭을 두고 사용하는데 전자파의 영향이 걱정이 되어 조사해보았습니다. 그렇다면 전자제품의 전자파는 인체에 어떤 영향을 끼치는지 알아보겠습니다. 가정에 있는 전자제품은 거의 전자기장이 발생한다고 합니다. 휴대폰, TV, 라디오는 상대적으로 높은 주파수를 가진 전자파를 이용한다고 합..

일반 상식 2023. 8. 16. 14:31

당뇨병란 무엇인가? 당뇨초기증상과 식단에 대해 알아보자. 당뇨병은 인슐린의 분비량이 부족하고 정상적인 기능이 이루어지지 않는 대사질환입니다. 혈중 포도당의 농도가 높아 고혈당이라는 것이 특징이며 여러 증상을 일으킵니다. 현재 국내에는 30세 이상 당뇨병 환자가 600만명에 육박한다고 합니다. 600만명이면 우리나라 인구의 10%를 넘게 차지합니다. 제1형과 제2형 당뇨병으로 구분됩니다. 제1형 당뇨병 = 소아 당노병 (선천성 유형) 제1형 당뇨병은 주로 소아 당뇨병이라이라고 불리웁니다. 물론 드물지만 성인에게도 발병한다고 합니다. 제1형 당뇨병은 성장하는 소아청소년기에 발병하며 자가면역문제로 인해 인슐린을 분비하는 췌장의 베타세포가 공격받아 인슐린의 거의 분비하지 못하는 질병입니다. 제1형 당뇨병의 경우..

일반 상식 2023. 8. 11. 01:04

치매예방법과 포스파티딜세린의 효능 포스파티딜세린이란 무엇이며, 과연 정말 치매에 긍정적 영향을 주는 영양소인지 알아보겠습니다. 우선 치매가 어떤 질병인지, 예방법은 무엇인지 알아보며 포스파티딜세린에 대해 정리해보겠습니다. 치매란?치매의 종류 치매는 크게 노인성 치매와 혈관성 치매로 나눠집니다. 보통 노인성 치매가 전체 치매환자의 50~60%, 혈관성 치매가 20~30%를 차지한다고 합니다. 나머지는 기타원인으로 인한 치매라고 합니다. ● 노인성 치매 (=알츠하이머) 노인성 치매는 알츠하이머병이라고도 합니다. 알츠하이머병은 두뇌세포가 점차 쇠퇴하고 조직이 소실, 위축되는 질환입니다. 알츠하이머는 건망증으로 시작하여 언어구사력, 이해력, 쓰기 등 장애로 시작하며 감정조절이 안되어 화를 많이 내기도 합니다. ..

일반 상식 2023. 8. 10. 15:56

집 방향 기준은 어떻게 되나요? 정해진 기준은 없지만 보통 가장 큰 창문이 설치되어 있는 발코니를 기준으로 방향을 정하는 것이 관례입니다. 발코니가 없는 원룸의 기준으로는 가장 큰 창문이 기준이 되겠습니다. 보통 남향이 제일 좋다고 알려져 있는데 다른방향의 집도 장단점이 있으니 한번 살펴보겠습니다. 남향의 장단점 집을 구하는 사람들에게는 가장 선호도가 높습니다. 그 이유는 하루종일 정도의 차이는 있지만 햇볕이 든다는 이유에서 입니다. 원리를 보자면 여름은 태양의 고도가 높고 겨울에는 고도가 낮습니다. 고도가 높으면 건물 구조상 집 안에는 햇볕이 적게 들어오고 고도가 낮으면 햇빛이 많이 들어옵니다. 그래서 여름에는 상대적으로 시원하고 겨울에는 따뜻합니다. 이로인해 관리비를 아낄 수 있고 하루종일 햇볕이 들..

부동산&경제 상식 2023. 8. 9. 11:20

누수 발생 시 공사 비용은 누구의 부담인가? 장마철에는 누수 관련 이슈가 많습니다. 누수는 오래된 건물에만 생기는 것이 아니라 최근에는 신축 아파트에도 관련 된 문제가 많이 발생되고 있습니다. 건축비가 올라서 발생되는 있어서는 안될 부실공사 때문입니다. 그렇다면 아파트, 빌라, 상가를 떠나 누수가 발생했다면 누가 공사비용을 부담해야할까요? [법률적 해석에 따른 부담 : 임대인 적용] 법조문을 살펴보겠습니다. 민법 제618조(임대차의 의의) 임대차는 당사자일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다. 민법 제623조(임대인의 의무) 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게..

부동산&경제 상식 2023. 8. 8. 22:38

갱신계약해지권 vs. 계약갱신청구권 : 주목할 이슈! 계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권은 2년 계약 종료 후에도 세입자의 권리로 2년 계약 연장을 할 수 있는 청구권입니다. 전세가격이 급등하던 시기에 이 계약갱신청구권 많이 활용되었으나 최근에는 갱신계약해지권이 더욱 활용되는 추세입니다. 왜 이런 현상이 나타는지 계약갱신청구권을 살펴보면서 순서대로 설명해보겠습니다. 계약 갱신의 종류 전월세 계약갱신은 크게 3가지 종류입니다. ● 묵시적 갱신: 말 그대로 임대인과 세입자 모두 서로 아무 말이나 소통 없이 계약이 연장되는 것입니다. ● 계약갱신청구권 사용 갱신: 말 그대로 계약갱신청구권을 사용하겠다는 의사를 표시하는 방식의 갱신입니다. ● 합의 갱신: 전세가격 증감에 대해 서로 합의 후 갱신하는 것입니다. 그..

부동산&경제 상식 2023. 8. 7. 21:57

부동산 시세 전망 : 내집마련은 언제?부동산과 금리와의 관계최근 미국 소비자 물가 상승으로 인해 미국에서 금리 인상에 무게를 두고 있습니다. 금리 인상이나 인하가 부동산 시장에 100% 직접적인 영향을 끼친다고 말할 수는 없지만 상당한 영향을 끼치는건 누구나 아는 사실입니다. 금리가 인상되면 투자 및 매수 수요가 줄어줄게 되는것이 상식이고 이는 실제로 부동산 시장에 적용됩니다. 하지만 금리가 부동산 가격을 100% 결정한다는 사실은 아닙니다. 미국이 금리를 인상하면 우리나라는 왜 금리 인상 압박에서 자유로울수 없는가? 우리나라의 원화가치의 하락으로 인해 외화 자본 유출 때문입니다. 상대적으로 달러의 강세는 원화의 약세를 의미하고 해외 투자 자본들이 빠져나가면 국내 기업들의 타격이 있을 것이며, 그 타격은..

부동산&경제 상식 2023. 8. 6. 16:55

역전세란? 역전세는 말그대로 전세가가 매매가보다 높은 것을 말합니다. 최초 계약 시 전세 3억에 계약했으나 계약 종료시점에 집값이 떨어지면서 집값 자체가 2억으로 떨어지면 임대인이 임차인에게 역으로 1억을 내주어야 한다는 것입니다. 23년 8월 3일 뉴스를 보면 전세 보증금을 돌려 받지 못하는 세입자가 6,000명을 넘어섰다고 합니다. 21년 하반기부터 맺은 전세계약이 지금 문제가 터진 것이죠. 그 당시에는 집값이 어마어마하게 상승하여 전세가도 높았기 때문이죠. 23년 7월 임차권 등기명령 건수는 총 6096건이며, 직적월 6월에는 4598건으로 한달만에 약35%가 증가했고 작년 7월과 비교하자면 1059건으로 약 6배 가량 증가한 셈입니다. 떨어지는 집값에 집을 팔아도 전세입자에게 내어줄 보증금이 부족..

부동산&경제 상식 2023. 8. 3. 21:25

노벨상의 유래 노벨상은 다이너마이트를 개발한 스웨덴의 과학자 알프레드 베르나르드 노벨의 이름을 따온 상의 이름이다. 노벨은 이 다이너마이트를 개발함으로써 인류에게 큰 공헌을 했습니다. 굴착공사, 수로발파, 철도 및 도로 건설에 혁명적 발명을 하였으나 이 다이너마이트가 전쟁에 활용이 되는 부작용을 낳기도 하였습니다. 이 노벨이 죽기 전 유언을 했는데, 재산을 헌납하여 전년도 인류에게 가장 큰 공헌을 한 사람들에게 수여하라는 유언에 따라 이 노벨상이 수여되게 되었습니다. 노벨이 발명한 폭탄이 인류의 전쟁을 막을 수 있다고 생각했으나 부작용을 낳게 되어 평화라는 부문에서도 노벨상을 수여하도록 유언했다고 생각이 드네요. 노벨상의 종류 노벨은 사망 1년전에 총 5개 부문에 대해 상을 수여하라는 유언을 했습니다. ..

일반 상식 2023. 8. 2. 21:06

블로그 홍보, 마케팅, 파워블로거 제가 직접 당한 사기에 대해 글을 써보고자 합니다. 일단 결론은 환불받지 못하고 끝났습니다. 환불 받으려면 형사 고소 및 민사소송을 해야하는데 이 과정이 정신적으로 금전적으로 힘들기 때문입니다. ※ 사기당한 금액 : 120만원. 자! 그럼 블로그 사기 수법에 대해 공개하겠습니다. 1. 접근 : 접근은 모두들 경험 해보셨다시피 네이버나 기타 플랫폼에 업체 등록을 하면 귀신같이 번호로 여러군데 업체가 전화가 옵니다. 온라인 마케팅이 필요하다고 생각될 시점에 여러업체에서 선(先) 컨택 전화가 왔고 제일 친절하고 의욕이 있어보이는 업체(담당자)와 통화로 블로그 홍보에 대해 안내 받았습니다. 2. 파워블로거 10개소에서 저희 제품을 홍보해준다고 약속 받았고 매월 포스팅 2회로 1..

일반 상식 2023. 7. 21. 20:53

중도금이 무엇인지? 그리고 중도금 이행 시 계약 파기 사항에 대해 알아보겠습니다. 부동산 계약을 하면 중도금이라는 것이 있습니다. 부동산을 계약하면 계약금(보통 관례상 매매대금 및 보증금의 10%)과 중도금, 잔금으로 나누어 지는데 금액이 크면 클수록 중도금이라는 것이 접목이 되는 경우가 많습니다. 중도금의 뜻으로 보자면 중도금이 부동산을 사고 팔때 계약금과 잔금 사이에 일부 치르는 돈을 말합니다. 값비싼 부동산이나 기계 등을 거래할때 사용됩니다. 아파트 분양, 상가 분양에도 많이 이용됩니다. 그렇다면 중도금이 치루어 졌을때 계약해제 또는 계약파기 조건에 대해 알아보겠습니다. 오늘 다루어볼 예시는? 만약 보증금 5천만원의 주택 혹은 상가 계약이 이루어졌을때를 가정해보겠습니다. ● 부동산 보증금 총액 : ..

부동산&경제 상식 2023. 7. 3. 21:59

확정일자와 전세권 설정 효력의 차이점. 안녕하세요. 오늘은 전세사기가 기승을 부리는 시기에 도대체 전입신고, 확정일자를 받았을때와 전세권 설정을 했을 때 보장받을 수 있는 권리, 행할 수 있는 권리의 차이점에 대해서 알아보려고 합니다. 일단 전세권설정과 확정일자를 받는 방법의 차이점에 대해 정리해보겠습니다. 확정일자 전세권설정 임대인 준비 서류 필요서류 없음. 신분증, 주민등록초본, 인감도장, 등기권리증 임차인 준비서류 계약서, 신분증 계약서, 주민등록초본, 도장, 신분증 보기와 같이 전세권 설정에는 많은 서류들이 필요합니다. 불과 1~2년전만 해도 주택가격이 천정부지로 올라 전세시장이 엄청 활발해지고 전세가격도 높았습니다. 하지만 근래들어 전세사기도 기승을 부리고 사고 발생도 엄청 증가하였으며, 주택가..

부동산&경제 상식 2023. 6. 21. 21:29

상가 매매시 부가세가 발생이 되나요? 오늘은 상가 매매시 부가세 발생여부를 체크해보겠습니다. 상가 매매할때 오떤 상황에서 부가세가 발생되는지? 부가세 없이 매매계약을 위해서는 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 1. 먼저 부가세가 발생되지 않는 포괄양도양수(=포괄양수도)부터 알아보도록 하겠습니다. 포괄양도양수란 사업에 대하여 양도인이 양수인에게 모든 권리와 의무를 넘기는 것이며, 각 상호간의 사업의 동질성이 인정되어야만 포괄양도양수로 진행이 됩니다. 즉, 부동산 자체만의 양도양수가 아닌 부동산에 포함된 사업자등록까지 함께 이전되는 것이기 때문에 불필요한 과정이 생략되어 부가세 없이 계약이 진행된다는 것입니다. 예시) 매도인(=양도인) 매수인(=양수인) 부가세 발생 여부 임대사업자(일반과세) 임대사업자(일..

부동산&경제 상식 2023. 6. 20. 16:21

수원에서 학군 좋은 동네 오늘은 수원 장안구 정자동 학군이 좋은 동네에 대해 글을 써보고자 합니다. 수원은 인구 100만이 넘는 대도시이고 삼성단지가 있어 자급도시이며 신분당선, 분당선, 1호선이 들어와있습니다. 대중교통이 다소 불편하지만 현재 인동선, 신분당선 연장 호재가 있어 대중교통도 좋아질 것으로 기대되는 도시입니다. 수원에서 학군이 좋기로 소문난 정자동은 학교가 밀집되어 있고 정통 학원가가 형성되어 있어 자녀를 키우기 참 좋은 동네입니다. 초등학교부터 중학교, 고등학교까지 아파트 단지 사이사이로 다 위치해 있습니다. 위 지도 노란색 테두리 중 우측은 학원가로 유명한 곳입니다. 학원, 병의원, 식당 등 여러 편의 시설이 밀집 된 상업지역입니다. 지도 왼쪽편도 마찬가지로 학원, 스터디카페, 은행 등..

부동산&경제 상식 2023. 6. 19. 23:40

탄산수는 몸에 해로울까요? 탄산이 무엇이며 인체에 어떤 작용을 하는지 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 탄산이란? 탄산은 이산화 탄소가 물에 녹아서 만들어지는 '산'으로 수용액으로 존재한다. 탄산수에 들어 있는 산의 농도는 ph5~6 정도로 사과주스보다는 조금 쎄고 오렌지 주스보다는 조금 약한 정도라고 한다. 탄산수의 효능과 부작용 진실 정리 탄산수는 탄산음료의 당을 피하고는 싶지만 탄산은 즐기고 싶은 사람들에게 아주 인기가 많은 음료(?)입니다. 탄산수는 의외로 효능도 있다고 하니 그 효능과 부작용의 진신을 알아보겠습니다. 1) 탄산수의 효능 - 다이어트에 효과적 : 탄산수를 마시면 포만감을 주어 식사량을 억제시킨다고 합니다. 많이 마셔도 열량이 없기 때문에 다이어트에 도움이 된다는 1차원적 효능..

일반 상식 2023. 6. 19. 19:49